前在外面了。城市曙光小区的正门来到提等，售楼处的杨经理已经

！”“裴总，欢迎欢迎

让我受宠若惊。区也能入”了您的法眼啊，真是“没想到我们这个小

好意思说出真相。杨经理，裴谦也没面对着热情的

他完全是为了这套房子奇葩的户型来的。

后立刻就相中下，这套房子是裴谦偶辛助理跟这边联系了一然发现的确定了今天过来看房。，看到户型图之了，然后让

的名气，售楼处视，安排当地以腾达目前在京州自然是高度重了杨经理前来接待。

道。子？”杨经理问直接去看房“裴总，咱们是先去喝喝茶，还是

从那子吧。”上离开了：“先看房裴谦一下车，视线就没栋奇特的圆柱体大楼

“好，您跟我来。”杨经理点点头：

面走，同时目光扫过区里裴谦跟着杨经理往小周围的住宅楼。

多，而且绝大户型，跟其他的正常小区没有什么区别整个城市曙光小多数都是方方正正、很正常的区的住宅楼很。

。标新立异的唯有这一栋楼，圆柱体住宅这一栋孤傲的楼，是那么

以看出在这个小区内的崇高它曙光”四个大字置，楼顶还有“城市位于整个小区的中心位，可地位。

果是毫不知情的人第一次真有可能被住。来，还唬如

查。的调但是裴谦已经做了充分

5室3厅4卫，一一般的住宅楼要高，达面积达到了248平，共12层，层高比这一栋楼是一梯一户，到了3.6米。

是电视台没有。如果从户型图上来看的话，很像个时的那目播出圆形的马赛克图案节

在网上查看帖子，军舰户型、马桶户型、之前裴谦，比如跑道户型、下水道看到了很多奇葩户型户型等等。

叹为观大开眼界、止。

得心里直痒痒，特别想买，可惜这户型所在小区谦看有标注这些裴的名找。帖子上并没字，无从查

而且，多半也不在京州。

城市，京州的房价跟高。不作户型的概率并全国比起来并不算高，开发商也不地，所以造出这种奇葩为一个二线是很缺

葩户型。的情况下，才有可能出榨到极致的时候把空间利用率压现各种各样的奇金的超一线城市，盖楼一般而言，都是那种寸土寸

。60度采光的，在反复寻找之后，终于在公找到了这个3不过功夫不负有心人司附近“日不落”户型

如dìdū、也从20魔都也似乎这种户型其他的城都有，面积市，比圆圈越画越大。并不是孤例，很多一直到400多平，0多平

至于……为什么

谁知道呢？

……能开发商的大老板觉得土豪可会喜欢这种户型吧

很美，但一点都不，看起来实用。这种户型的特点是

一下，如果室、书房等等全都是房子的客厅、卧从景观上来一个蛋疼？不规则的形状，这得多说确实不错，但试想

这样的房型意味着空间利太差，说是240多平，但实际用起来可用率会很0平差不了能跟正常房型的20多。

，为了实用。看三的风景，，绝天也就更何况大多数人买房子还是腻了为了住的舒心再好

不好，但套房子原本的价格是一即使如此，一套子的价格房也在300万左右所以现在降到了一万五左右，因为卖得万二，这样一。

对于香么？񽬠万平层不一般的土豪来说，正经买个大

豪看不上，文青买不括这房子的现简单概起。状，就是土

，唯独这栋楼，网上还挂着在售的信息整个小区其他的楼都已经卖得七七八八了。

降价多了，开发意。价少了，购房者不乐商不乐意；降

尬住了。于是就给

但了裴谦的需求。是，却非常完美地符合

己有独特的需求，不一种幸福啊！用跟别人抢，这也是自

的样板间，开始巧舌杨经理把裴谦领到高层如大气。个视野莲花，大吹特吹这有多牛逼，整个户型簧、口吐多么的是

谦一个字都没听进去，成都是在忽悠。当然，裴因为他很清楚这里头九

他，是辛，助理。要跟杨经理掰扯这些当然，他也没必毕竟砍价的不是

了逛，感觉还不错。裴谦稍微逛

这毕竟平的房子，3是精装修他现在住的那个普通60度全都有窗，而且，的出租屋要好。再怎么说，也比是240多

好，不是这套房子卖得或者存在户型原因，造成性价比硬伤，主要是因为太低。因为它质量差不

相同价位考虑，有太多更好的选择。

杨经理越是卖力气地介绍，裴谦就越发太好卖。乎是真的不确定了，这房子似

下来了！既然如此，那更得买

杨经理跟裴谦的需求就这么拐了一个弯，又神奇地对上了。

舌燥，停半小时后，杨得口水，同时观察裴总的表情。下来喝了点经理讲干

出来。啥都看不

，对这兴趣套房子很感这……方面，裴套房子的情况心知全看穿了自己的话术一方面，裴总似乎完肚明；另一总却又似乎对

，所时出现在裴总的脸上他到底在想什么了。以杨经理也不知道两种矛盾的表情同

裴谦思考片刻，问道：目前为止，这十二层的房子，有几户住了人？”“到

下心里瞬间“咯噔”一杨经理。

坏了！

裴总上来就问了这么尖锐的问题！

之一。实上，这房止就只到目前为事，占了整栋楼的四分子卖出去了三套

手。悔了，都想把这套房子卖二而且，这些户主还都后

裴总的这个问题，是用意？什么

难道说，他受，是在向我暗示这房子机经看透了这套房子欢迎，要趁的现状，故意不已有此一问压价？

他也不，敢说谎，但理小纠结了一番杨经因为这种事瞒不住。

”比较充足的，具体要房子的房源，目前还是哪一层呢，您“裴总您放心，我们也可以再多挑一挑……

理决定迂回一下。杨经

了几：“我问具体卖出去裴谦一皱眉套。”

实不过去，只好实话说：“三套。”杨经理发现确实糊弄

得远，但……”当地的成功人士，当然，跟您相比还是差起是很正常的。这三位来就是高端定位，一般人买不“裴总，我们这房子本户主都是京州

手的话。裴谦一抬，打断了杨经理

三户也买下来”家费。希望他们能尽快走，我可以帮他们出搬主，我有意把他们的那搬知一下这三位户“麻烦你通，

杨经理：“？”

总，我们其……”必要他楼层，你没房的新子都是在售的他愣了一下：“呃，裴

您的意思是……”“等等，裴总，

已经正确理解了裴总杨经理露出了一个极为震惊的表情，他话中的意思，但却不敢确认。

这整栋楼都要裴谦点点头：“没错，我了！”

杨经理瞠目结舌，眼眶中闪烁着泪花。

此刻，裴总的主。辉，让他联想到了救世身影似乎散发着光

……

……

下午。

谦正在办助理回来了。裴室里公悠闲地喝着茶，辛

已经初步达午的谈判和交涉，三经过一下成看样子，方了共识。

们，那三户人家本来也对这个户型非常钱他们就可以换新房子，。”以他高兴还来不及都同意了。有了这笔“裴总不满意，所

房期间报销在酒店住宿的费用。们可以尽快搬出去，并且在他们找们“您说了希望他”，所以我为这些人统一安排了搬家公司

零，最后“至于价格方面，房子，所以购”二，248平、1万九折，又抹了房的均价是一2层，由于我们是全款款打了的价格是3500万。

“如果您觉得没问题，那就按这价格来了。个”

100\%信任助理。裴谦点点头，对于辛的砍价能力，他一向

亏。么一栋楼，房型确实差00万买这ᐡ了点，但也说不上

。电影挣来的钱还有全都花光谦没剩一半，裴

看自己的思路能懒公寓到底能不能顺利原因很简单，他先得看地亏钱。不能行得通，树

的钱也一起花出去。确定之后，才能把剩下

除此之，在裴谦的规划的软装！法，就是房子外中还有一个烧钱的好办

算是固定资这栋楼算之后还有0会影响结算的。\%折350万，是产，按照1

里的固定资产加在一起，最裴谦么方便了。造亏损就没那破亿的话多到9000万，如果，想要制预期中这个周期手

便花的！，是可以随但是，花里的软装在房子

都是不影响结算的。、家具、装饰电等等，这些比如一些比较贵的家

当然，裴谦也不排上，那的奢侈品家具都给安把全套样风出名了最顶级的话这地方太容易险，搞不好就过来了，太过分，比如把京州存在很大的的土豪全都吸引做得敢。

明云私厨就是前车之鉴。

水的前提下，美的平衡。钱，同时趁尽可能地在软装露所以，裴谦的目机提价，达到一个完标是在不显山上多花

是：富人看不上，穷人。租不起这个平衡简单地来说就

让树懒公寓就卡好的！在这个不上不下的尴尬位置，是最